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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Dans un cadre de campagne, vaste terrain plat de 2300 m², en partie clôturé, offrant un cadre de vie lumineux et agréable à quelques pas de l'école, des commerces de proximité et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 34 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 201 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 461 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMANDEUR
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196 000 € | 1 719 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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215 380 € | 1 958 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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219 350 € | 1 625 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE SUR PUISEAUX
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219 370 € | 1 828 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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189 000 € | 1 602 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 1 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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175 000 € | 1 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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175 000 € | 1 336 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Che Du Cas Rouge | 239 450 € | 110 m² | 2 177 € |
| 28/07/2025 | 11 Les Petites Veuves | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 11/03/2025 | 9 Les Champs Fleureaux | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 03/02/2025 | 39 Gr Grande Rue | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 24/07/2024 | 7 Les Petites Veuves | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 07/03/2024 | 9 Les Champs Fleureaux | 109 000 € | 103 m² | 1 058 € |
| 18/01/2024 | 4 Rochelan | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Du Bas Preau | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/09/2023 | 6 Les Bouleaux | 118 000 € | 107 m² | 1 103 € |