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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, vaste terrain plat de 2 300 m², en partie clôturé, en secteur diffus. Non viabilisé, idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 193 032 € | 20 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, VIMORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIMORY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 000 € | 2 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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179 822 € | 2 043 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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179 822 € | 2 043 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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179 900 € | 2 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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177 120 € | 2 036 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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180 492 € | 2 228 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VIMORY
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180 745 € | 2 178 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 79 Grande Rue | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Des Sorbiers | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 12/09/2025 | 22 Rue Des Sorbiers | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte Moissy | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2024 | 19ter Rte D Oussoy | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 15/02/2024 | 4 Les Petites Brosses | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 25/10/2023 | 8 Rue Du Bas Preau | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 03/10/2023 | 3 Rue Du Bas Preau | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 30/09/2023 | 3 Les Champs Fleureaux | 171 000 € | 86 m² | 1 988 € |