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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
À Vimartin-sur-Orthe, en limite Mayenne/Sarthe, venez découvrir cette maison en pierres de 59m² située dans un hameau. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau,...
1610 Route du Pont 53160 Vimartin-sur-Orthe
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 16 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 36 009 € | 3,45% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 47 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VIMARCE ↗ +15.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIMARCE Marché tenduComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE SUR ORTHE
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95 900 € | 1 625 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DE CONNEE
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95 900 € | 1 625 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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99 750 € | 1 405 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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99 750 € | 1 405 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 IZE
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84 500 € | 1 363 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 IZE
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84 500 € | 1 363 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 IZE
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84 500 € | 1 363 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 60 Imp De La Chesnaie | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 23/09/2025 | 3310 Rte De La Boissiere | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 14/06/2025 | 1570 Rte De Saint Thomas | 107 000 € | 75 m² | 1 427 € |
| 22/05/2025 | 90 Imp De La Touche Morin | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 12/05/2025 | 2 Rte De Vimarce | 62 000 € | 68 m² | 912 € |
| 17/04/2025 | 1110 Che De Rebusson | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 11/02/2025 | 3310 Rte De La Boissiere | 45 428 € | 43 m² | 1 056 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue De L'abattoir | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 11/12/2024 | 840 Che Du Vieil Aitre | 62 900 € | 70 m² | 899 € |
| 27/08/2024 | 1725 Rte D Orthe | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 13/08/2024 | 20 Imp De La Girardiere | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Monseigneur Grandin | 14 000 € | 68 m² | 206 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Du Stade | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 24/01/2024 | 18b Rue Monseigneur Grandin | 19 000 € | 62 m² | 306 € |
| 21/08/2023 | 300 Imp De La Besliere | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |