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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Maison de 8 piècesConvoité pour son calme et sa proximité des commodités à pieds (écoles, gare et commerces), cet emplacement privilégié vous offrira un cadre de vie idéal. Avec so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 229 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 NEAUPHLE LE CHATEAU
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649 000 € | 3 229 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 229 € | 201 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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649 000 € | 3 213 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 VILLIERS ST FREDERIC
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680 000 € | 3 417 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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680 000 € | 3 417 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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680 000 € | 3 417 € | 199 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Deux Neauphles | 606 880 € | 174 m² | 3 488 € |
| 31/03/2025 | 1b Rue De La Vierge | 634 750 € | 183 m² | 3 469 € |
| 04/03/2025 | 8 Imp Frederic Phelypeaux | 598 000 € | 200 m² | 2 990 € |
| 18/09/2024 | 8 Imp Du Clos Des Forceries | 606 500 € | 163 m² | 3 721 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Mozart | 593 254 € | 170 m² | 3 490 € |
| 30/05/2024 | 5003 N 12 | 300 000 € | 166 m² | 1 807 € |
| 31/07/2023 | 45b Rte De Saint Germain | 657 110 € | 189 m² | 3 477 € |