327 000 €
T5
80 m²
VILLIERS LE SEC
95720
+33%
vs marché
4 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
VILLIERS LE SEC (95720)
Niveaux
2
Terrain
603 m²
Jardin
DPE
A
Maison F5 (80 m²) en vente à Villiers-le-Sec Paris à 35 min (Transilien H, Belloy-Saint-Martin) - Idéalement située dans Villiers-le-Sec (95720), maison neuve en vente de 5 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 571 €
Prix net vendeur
311 429 €
Frais de notaire
+23 186 €
Émoluments
3 462 €
Droits & taxes
18 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 186 €
Capital à emprunter
350 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
10 560 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLIERS LE SEC
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MESNIL AUBRY
|
310 800 € | 3 378 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MESNIL AUBRY
|
310 800 € | 3 378 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MESNIL AUBRY
|
310 800 € | 3 378 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS LE SEC
|
310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLIERS LE SEC
|
309 500 € | 3 478 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUQUEVAL
|
291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 5 | Voir |