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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Villey-St Etienne - Située dans une rue calme de ce beau village bordant la Moselle, découvrez cette maison de plain pied avec combles partiellement aménagés. Elle est composée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 118 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEY ST ETIENNE ↗ +9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEY ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 17 Rue Du Poulain | 274 970 € | 107 m² | 2 570 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue De Derriere La Ville | 296 400 € | 125 m² | 2 371 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De La Liberation | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Du Poulain | 327 760 € | 117 m² | 2 801 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Neuve | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 07/11/2024 | 3b Rue Des Bises | 338 200 € | 124 m² | 2 727 € |
| 06/11/2024 | 4 Pl De L Abbe Manet | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 02/08/2024 | 2b Rue De Hadomprey | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 22/01/2024 | 2 Clos De Villey | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 07/08/2023 | 26 Rue Du Chauffour | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |