135 450 €
T4
91 m²
VILLEVOQUES
45700
+12%
vs marché
1 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 450 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
VILLEVOQUES (45700) • Villevoques
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 450 €
Prix net vendeur
129 000 €
Frais de notaire
+10 674 €
Émoluments
1 713 €
Droits & taxes
7 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 124 €
Capital à emprunter
146 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 237 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,87%
12 012 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/12/2024 | 11 Rue Des Chaumerats | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Pylone | 127 500 € | 88 m² | 1 449 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Du Pylone | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue Des Chaumerats | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 02/05/2023 | 18 Rue Du Bignon | 475 888 € | 90 m² | 5 288 € |