133 560 €
T5
95 m²
VILLEVOQUES
45700
+6%
vs marché
1 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 560 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
VILLEVOQUES (45700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 360 €
Prix net vendeur
127 200 €
Frais de notaire
+10 550 €
Émoluments
1 696 €
Droits & taxes
7 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 110 €
Capital à emprunter
144 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 144 732 € | 15 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 21 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 164 700 € | 35 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
12 540 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/12/2024 | 11 Rue Des Chaumerats | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue Du Pylone | 127 500 € | 88 m² | 1 449 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Du Pylone | 133 000 € | 108 m² | 1 231 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue Des Chaumerats | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 02/05/2023 | 18 Rue Du Bignon | 475 888 € | 90 m² | 5 288 € |