Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Villa récente, construite en 2014, avec piscine, jardin et garage. Avec ses 124 m² habitables, cette villa propose au rez-de-chaussée: un espace de vie spacieux et lumineux avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEYRAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEVEYRACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POUSSAN
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEVEYRAC
|
409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLEVEYRAC
|
409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEYRAC
|
409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEYRAC
|
414 000 € | 3 339 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVEYRAC
|
414 000 € | 3 339 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
382 000 € | 2 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUSSAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Saint Antoine | 193 420 € | 115 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 35 Che Du Rec | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 40 Che Du Sauze | 404 800 € | 120 m² | 3 373 € |
| 28/03/2025 | 37 Lot La Vigneraie | 393 301 € | 107 m² | 3 676 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De La Fabrique | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Traversiere | 184 690 € | 128 m² | 1 443 € |
| 21/01/2025 | 13 Rte De Clermont | 311 760 € | 127 m² | 2 455 € |
| 09/12/2024 | 5323 Rue Des Ecrivains | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 04/09/2024 | 252 Che Du Sauze | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 05/07/2024 | 6119 Rte De Meze | 386 470 € | 104 m² | 3 716 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Des Coteaux De La Coste | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 28/02/2024 | 11 Rue Des Deux Puits | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 26/02/2024 | 5217 Le Village | 273 580 € | 140 m² | 1 954 € |
| 25/01/2024 | 8d Rue De La Source | 350 300 € | 128 m² | 2 737 € |
| 20/09/2023 | 70 Chem Des Oeillades | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |