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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Valenti Victor vous propsoe - Cette maison de 130m² à fort potentiel située à l'entrée du village. La maison est en hauteur mais le plateau est de plain-pied. Ce bien se compose co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 410 592 € | 42 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUSSAN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUSSAN
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 POUSSAN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 POUSSAN
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325 000 € | 2 110 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Rempart | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 08/01/2025 | La Plaine | 281 500 € | 110 m² | 2 559 € |
| 28/08/2024 | 5749 Tarroussel | 384 000 € | 119 m² | 3 227 € |
| 20/08/2024 | 7 Che Des Freres | 687 000 € | 128 m² | 5 367 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Des Platanes | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 21/06/2024 | 11 Lot Lou Felibre Rene Tulet | 345 000 € | 108 m² | 3 194 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Horts | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 14/05/2024 | 6251 Rn 113 | 383 800 € | 120 m² | 3 198 € |
| 17/04/2024 | 1 Che De La Garenne | 255 800 € | 145 m² | 1 764 € |
| 20/03/2024 | 19 Che Du Marathon | 509 300 € | 112 m² | 4 547 € |
| 28/02/2024 | 12d Che Des Fosses | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 28/02/2024 | 6 Lot Le Clos De Lancire | 403 500 € | 141 m² | 2 862 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Des Horts | 826 225 € | 153 m² | 5 400 € |
| 29/01/2024 | 5 Rue Des Pins | 362 820 € | 115 m² | 3 155 € |
| 28/12/2023 | 97 Che Du Giradou | 90 768 € | 123 m² | 738 € |