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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A VILLEVAUDE sur un terrain de 580 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Le cocon idéal pour votre famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANNET SUR MARNE
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333 000 € | 3 742 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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333 000 € | 3 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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333 500 € | 3 706 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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333 900 € | 3 035 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMENTRAY
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMENTRAY
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMENTRAY
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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331 900 € | 3 017 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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331 900 € | 3 457 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVAUDE
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331 900 € | 3 457 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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334 782 € | 3 100 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARNY
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335 000 € | 3 317 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 20 Rue Du Chateau De Bisy | 1 360 000 € | 94 m² | 14 468 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue Des Petits Pres | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue De Lagny | 368 000 € | 90 m² | 4 089 € |
| 05/01/2024 | 52 Rue Des Petits Pres | 332 200 € | 100 m² | 3 322 € |
| 23/11/2023 | 10ter Rue De La Mare | 343 940 € | 108 m² | 3 185 € |
| 22/09/2023 | 60 Rue De La Tour | 400 475 € | 80 m² | 5 006 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Des Croche-boeufs | 390 400 € | 108 m² | 3 615 € |
| 15/06/2023 | 53 Rue De Lagny | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |