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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Charmant appartement avec terrasse, jardin et stationnement au cAppartement T3 situé rue poizat, rue calme du quartier Grand Clément, à 200 mètres de l'école Immaculée Conception e...
16 Rue Poizat 69100 Villeurbanne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 135 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEURBANNE
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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279 000 € | 3 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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278 965 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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280 000 € | 3 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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280 000 € | 3 256 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 13/06/2025 | 94c Rue Leon Blum | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Antoine Bernoux | 389 500 € | 67 m² | 5 813 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 04/06/2025 | 103b Rue Leon Blum | 309 900 € | 67 m² | 4 625 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Louis Guerin | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 28/05/2025 | 101 Rue Pierre Voyant | 169 400 € | 65 m² | 2 606 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Terracher | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |