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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 40 m²
À vendre : appartement T1 lumineux de 40 m² à Villeurbanne, avec balcon et garage - À VENDRE : Appartement T1 situé à Villeurbanne à deux pas du métro Flachet. Ce bien immobilier o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 75 431 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, VILLEURBANNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqy6h Actuel
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155 000 € | - |
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#ammdI
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155 000 € | - |
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#b8qId
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154 000 € | -0,6% |
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#aL8df
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154 000 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEURBANNE
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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156 000 € | 4 105 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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156 000 € | 4 105 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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156 000 € | 4 105 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T1 VILLEURBANNE
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154 000 € | 3 850 € | 40 m² | 1 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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156 500 € | 4 118 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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156 500 € | 4 118 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEURBANNE
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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159 000 € | 3 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Charlotte Delbo | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Edouard Aynard | 167 500 € | 38 m² | 4 408 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Faillebin | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 05/06/2025 | 309 Crs Emile Zola | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 170 Crs Emile Zola | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 76 Crs Emile Zola | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Louis Braille | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 19/05/2025 | 4b Imp Chevreul | 663 000 € | 20 m² | 33 150 € |