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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Grande maison sur sous-sol total dans un secteur verdoyant et proche des écoles. Elle qui vous offre:Une entrée donnant sur un salon - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ...
7 Rue de Paris 78930 Villette
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ardH8 Actuel
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499 000 € | - |
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#arfxv
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593 000 € | +18,8% |
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#arDVi
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546 000 € | +9,4% |
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#aUNNL
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494 900 € | -0,8% |
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#aVTNE
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494 900 € | -0,8% |
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#aZaDq
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494 900 € | -0,8% |
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#b6vwn
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494 900 € | -0,8% |
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3 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/01/2025 | 16 Rue Des Terriers | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Du Puits | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 20/07/2023 | 4b Rue De Paris | 587 250 € | 180 m² | 3 263 € |