Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EN LANCEMENT – NOUVEAUX APPARTEMENTS À VENDRE VILLETANEUSE – COEUR DE VILLE Du T2 au T4 – De 222 000 € à 490 000 €Pierre Theak – Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 302 232 € | 31 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 45 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 72 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 102 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLETANEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLETANEUSE
|
277 536 € | 4 142 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
277 535 € | 4 704 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
286 634 € | 4 479 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
286 634 € | 4 479 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
253 436 € | 4 446 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
253 436 € | 4 446 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
253 000 € | 3 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLETANEUSE
|
252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 22 Rue Marcel Sembat | 198 850 € | 69 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Pasteur | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 155 820 € | 52 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Marcel Sembat | 202 860 € | 67 m² | 3 028 € |
| 10/12/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 81 500 € | 48 m² | 1 698 € |
| 09/12/2024 | 20 All Jules Sandeau | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Pasteur | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/09/2024 | 12 Rte De Saint Leu | 320 000 € | 44 m² | 7 273 € |
| 04/09/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/06/2024 | 60 Rte De Saint Leu | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 25/04/2024 | 21 Rue Pasteur | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |
| 21/03/2024 | 186 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 14/03/2024 | 198 Av De La Division Leclerc | 124 000 € | 48 m² | 2 583 € |
| 23/02/2024 | 126 Rte De Saint Leu | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 28/11/2023 | 110 Rte De Saint Leu | 24 400 000 € | 69 m² | 353 623 € |