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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A découvrir: cette charmante maison de 1997, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant 125m² habitables sur 3 niveaux, avec sous sol total.Situé à proximité immediate des trans...
30 Rue Gaston Noreux 93430 Villetaneuse
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSugS Actuel
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375 000 € | - |
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#aS3XN
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375 000 € | - |
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#b9l2a
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375 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Gaston Noreux | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 07/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 10/09/2024 | 95 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 22/05/2024 | 48 Rue Gabriel Peri | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Carnot | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |