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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison de 122 m² (construction 2002) sur un terrain de 293 m².RDC : séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse, une chambre, WC.Étage : 3 grandes chambres, gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Gaston Noreux | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 07/04/2025 | 15 Av Jean Jaures | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 10/09/2024 | 95 Rue Jules Ferry | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 22/05/2024 | 48 Rue Gabriel Peri | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Carnot | 314 000 € | 106 m² | 2 962 € |