1 562 500 €
T9
285 m²
VILLERVILLE
14113
+26%
vs marché
5 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 562 500 €
Maison • 9 pièces • 285 m²
VILLERVILLE (14113)
Terrain
20 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 562 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 096 €
Prix net vendeur
1 502 404 €
Frais de notaire
+104 872 €
Émoluments
14 881 €
Droits & taxes
88 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 667 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 667 372 €
Capital à emprunter
1 667 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 930 €/mois | 60 394 €/mois | 1 674 120 € | 173 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 629 €/mois | 44 330 €/mois | 1 755 480 € | 254 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 1 904 580 € | 403 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 626 €/mois | 26 139 €/mois | 2 070 240 € | 569 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 472 €/mois | 22 642 €/mois | 2 241 600 € | 740 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
37 620 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-7 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/02/2024 | 2 Chem Des Terrois | 1 592 100 € | 300 m² | 5 307 € |
| 13/06/2023 | 5584 Gd Bec | 3 135 900 € | 253 m² | 12 395 € |