1 562 500 €
Bien
285 m²
VILLERVILLE
14113
N/A
vs marché
5 482
€/m²
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Créer un compte gratuit1 562 500 €
Bien • 9 pièces • 285 m²
VILLERVILLE (14113)
Calme
DPE
D
Énergie
Autre
Située à Villerville (14113), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 562 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 405 €
Prix net vendeur
1 488 095 €
Frais de notaire
+103 891 €
Émoluments
14 744 €
Droits & taxes
87 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 666 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 666 391 €
Capital à emprunter
1 666 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 918 €/mois | 60 358 €/mois | 1 673 112 € | 173 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 621 €/mois | 44 306 €/mois | 1 754 520 € | 254 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 575 €/mois | 32 045 €/mois | 1 903 500 € | 403 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 621 €/mois | 26 124 €/mois | 2 069 040 € | 569 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 468 €/mois | 22 630 €/mois | 2 240 400 € | 740 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
37 620 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-7 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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