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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison de 64m² à VILLEPINTE, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace extérieur généreux avec une terrasse de 33m² et un double garage de même surface, complétés par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEPINTE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEPINTE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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274 000 € | 4 152 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEPINTE
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285 000 € | 4 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Des Mesanges | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/02/2025 | 38 Av Republique | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Des Fraisiers | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 17/01/2025 | 28 Av De La Plaine | 269 000 € | 72 m² | 3 736 € |