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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Maison à Vendre à VILLEPINTEDécouvrez cette charmante maison individuelle à Villepinte, un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette propriété offre une surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEPINTE
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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T4 VILLEPINTE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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290 000 € | 3 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEPINTE
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247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Des Mesanges | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 25/02/2025 | 7 Av Des Peupliers | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 13/02/2025 | 38 Av Republique | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |