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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare RER B, découvrez ce charmant pavillon de type F5. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec ...
45bis Avenue Pierre Bérégovoy 93420 Villepinte
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPINTEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKSko Actuel
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329 000 € | - |
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#ao07F
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329 000 € | - |
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#b1XLz
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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345 900 € | 2 620 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Av Leon Blum | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 31/01/2025 | 18 Av Jules Ferry | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 18/01/2025 | 21 Rte De Sevran | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 17/01/2025 | 221 Cr N 2 Dit Chem Du Loup | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Pre Galant | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Hoche | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 87 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 141 m² | 2 447 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Max Pol Fouchet | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 13/12/2024 | 28 Av Diderot | 423 894 € | 95 m² | 4 462 € |
| 13/12/2024 | 28 Av Diderot | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Moliere | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 20/11/2024 | 55 Che Des Fontaines | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |