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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Villepinte – Zone pavillonnaire – Belle maison familiale de 124 m² sur parcelle de 718 m² Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette maison lumineuse, pensée po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Av Leon Blum | 357 000 € | 125 m² | 2 856 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 31/01/2025 | 18 Av Jules Ferry | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Pre Galant | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Hoche | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 87 Rue Des Fraisiers | 345 000 € | 141 m² | 2 447 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Max Pol Fouchet | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Moliere | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 14/11/2024 | 9 Av Des Chenes | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Cusino | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 07/11/2024 | 63 Av De La Ville Neuve | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 31/10/2024 | 26 Rue Francois Mauriac | 154 700 € | 100 m² | 1 547 € |
| 24/10/2024 | 74 Av Georges Sachet | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 21/10/2024 | 16 Av De La Source | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |