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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
PAVILLONÀ NE PAS MAQUER-RARE SUR LE SECTEUR ! Coup de coeur assuré pour ce charmant pavillon de plain-pied entièrement rénové en 2024, idéalement situé dans un quartier très calme....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPARISISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1dxM Actuel
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299 000 € | - |
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#aKQIo
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289 000 € | -3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPARISIS
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T6 VILLEPARISIS
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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299 900 € | 3 124 € | 96 m² | 6 | Voir |
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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314 900 € | 3 087 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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316 590 € | 3 557 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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318 000 € | 2 917 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Mistral | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De La Marne | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 15/01/2025 | 28 Av D Alsace Lorraine | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Du Marechal Joffre | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |