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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
VILLEPARISIS : Venez découvrir ce robuste pavillon édifié en 1989 sur une parcelle de 410m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant, d'une grande cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 38 Av Alexandre Dumas | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Chrysanthemes | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 18/12/2024 | 15 Av Eugene Varlin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Chapu | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Perdrix | 259 000 € | 150 m² | 1 727 € |
| 25/10/2024 | 41 Av Des Cevennes | 323 000 € | 124 m² | 2 605 € |
| 14/10/2024 | 2 Av Henri Iv | 420 500 € | 124 m² | 3 391 € |
| 06/09/2024 | 58 Av Aristide Briand | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 02/08/2024 | 17 Av Des Faisans | 377 500 € | 144 m² | 2 622 € |
| 09/07/2024 | 34 Av Anatole France | 428 200 € | 142 m² | 3 015 € |
| 27/06/2024 | 33b Av De Normandie Niemen | 333 000 € | 143 m² | 2 329 € |
| 04/06/2024 | 51 Av Charles Gide | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 24/05/2024 | 2 Av De Bretagne | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue De La Dhuys | 445 580 € | 178 m² | 2 503 € |
| 30/04/2024 | 91 Av Joseph Coursolle | 328 000 € | 145 m² | 2 262 € |