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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Villenoy , le long du canal de l'Ourcq dans un quartier pavillonnaire au calme , une belle maison de 142 m² environ (224 m² environ avec le S/SOL) . Au RDC : une pièce de vie de 49...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENOY → 0% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUCONIN NEUFMONTIERS
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 PENCHARD
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367 647 € | 2 256 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 PENCHARD
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365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 PENCHARD
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365 000 € | 1 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 PENCHARD
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362 000 € | 2 011 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PENCHARD
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362 000 € | 2 011 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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359 900 € | 2 517 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T9 PENCHARD
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348 000 € | 1 891 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T9 PENCHARD
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348 000 € | 1 891 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T8 PENCHARD
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344 900 € | 1 864 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENOY
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340 000 € | 2 297 € | 148 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Rue De Chauconin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 13/11/2024 | 30 Rue Marie Curie | 476 400 € | 143 m² | 3 331 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Georges Clemenceau | 359 500 € | 153 m² | 2 350 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Marie Curie | 456 000 € | 160 m² | 2 850 € |
| 11/03/2024 | 11b Rue De Lagny | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 27/09/2023 | 34 Rue De L Arquebuse | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 10/08/2023 | 36 Rue Jean-paul Sartre | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |