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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Villa Villeneuve Tolosane 4 pièce(s) 137 m².Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible !Fort potentiel pour cette villa de plain-pied type 4 d'une superficie d'environ...
13 Rue de l'Aubépine 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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320 000 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 9b Che Du Blanquet | 381 800 € | 124 m² | 3 079 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Champollion | 358 800 € | 112 m² | 3 204 € |
| 28/03/2025 | 28 Av De Cugnaux | 431 800 € | 114 m² | 3 788 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue W Mozart | 300 400 € | 118 m² | 2 546 € |
| 03/03/2025 | 11 Che Du Blanquet | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |
| 21/02/2025 | 79 Che Des Mailheaux | 288 250 € | 115 m² | 2 507 € |
| 13/02/2025 | 23 Rue Des Chataigniers | 393 500 € | 134 m² | 2 937 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Peupliers | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Roitelets | 337 750 € | 142 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Des Coquelicots | 295 800 € | 115 m² | 2 572 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 259 200 € | 124 m² | 2 090 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Des Catalpas | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue Du Rouergue | 333 215 € | 118 m² | 2 824 € |
| 25/07/2024 | 7 Imp Des Cygnes | 421 500 € | 142 m² | 2 968 € |
| 22/07/2024 | 24b Rue Henri Breuil | 544 500 € | 140 m² | 3 889 € |