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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Maison centre ville Villeneuve-Tolosane de 171 m² sur une parcelle d'environ 742 m².Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6/7 en centre ville de Villeneuv...
2 Impasse des Capitouls 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FROUZINS
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320 000 € | 1 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 11 Che Du Blanquet | 427 000 € | 149 m² | 2 866 € |
| 04/10/2024 | 32 Che Du Caminas | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Roitelets | 337 750 € | 142 m² | 2 379 € |
| 25/07/2024 | 7 Imp Des Cygnes | 421 500 € | 142 m² | 2 968 € |
| 22/07/2024 | 24b Rue Henri Breuil | 544 500 € | 140 m² | 3 889 € |
| 12/04/2024 | 21 Rue Edmond Piette | 327 870 € | 139 m² | 2 359 € |
| 04/12/2023 | 5 Imp Des Preles | 324 730 € | 136 m² | 2 388 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Des Muriers | 143 500 € | 137 m² | 1 047 € |
| 28/04/2023 | 19 Rue De Gascogne | 424 000 € | 150 m² | 2 827 € |
| 31/03/2023 | 2b Imp Du Bourrouil | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |