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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À vendre, charmant appartement deux pièces de 38 m², situé en rez-de-chaussée et à seulement dix minutes à pied des commodités et de la gare RER D de VILLENEUVE SAINT GEORGES. Ce b...
162bis Rue de Paris 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE ST GEORGES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE ST GEORGES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLENEUVE ST GEORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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108 000 € | 2 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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108 990 € | 3 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLENEUVE ST GEORGES
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109 000 € | 2 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 69 Av De Valenton | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 09/04/2025 | 27 Rue De Paris | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 21/03/2025 | 12 Av De Choisy | 91 000 € | 32 m² | 2 844 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Jules Guesde | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 07/03/2025 | 23 Av Winston Churchill | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Leon Blum | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 04/03/2025 | 2b Rue De Beauregard | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 26/02/2025 | 32 Av Carnot | 128 500 € | 27 m² | 4 759 € |
| 19/02/2025 | 89 Av De Choisy | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 30/01/2025 | 290 Rue De Paris | 1 400 000 € | 26 m² | 53 846 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue Gambetta | 159 500 € | 45 m² | 3 544 € |
| 24/01/2025 | 44 Av De Choisy | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 15/01/2025 | 37 Rue Jules Guesde | 141 000 € | 35 m² | 4 029 € |
| 27/12/2024 | 14 Av De Valenton | 96 000 € | 21 m² | 4 571 € |
| 20/12/2024 | 142 Rue De Paris | 82 500 € | 55 m² | 1 500 € |