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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Venez découvrir ce pavillon familial à 10 minutes de Villeneuve-La-GuyardIdéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon des années 1985, édifié sur un sous-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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156 000 € | 1 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 16 Rue Rene Douet | 90 000 € | 76 m² | 1 184 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue De La Canesse | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Albert Dechambre | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Buttes | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Des Buttes | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue De La Fontaine | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Cochevis Huppe | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 23/01/2024 | 68 Gr Grande Rue | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 18/12/2023 | 20 Rue De La Vallee | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |