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MAISON DE CARACTERE 1920 avec cour intérieure - Villeneuve l.Située au coeur de Villeneuve la Guyard, cette MAISON DE CARACTERE des années 1920 séduit par son authenticité et son p...
9 Rue de Fouchy 89340 Villeneuve-la-Guyard
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 498 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLENEUVE LA GUYARDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT2rP Actuel
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156 000 € | - |
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#aTCyx
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156 000 € | - |
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#b7ltc
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155 000 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 27/12/2024 | 9 Rte De Saint Agnan | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Villeneuve | 195 500 € | 117 m² | 1 671 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Cochevis Huppe | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/12/2023 | 57 Rue De Bichain | 199 000 € | 112 m² | 1 777 € |
| 15/12/2023 | 12 Rte Des Cezards | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/12/2023 | 46 Rue Pasteur | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/12/2023 | 46b Rue Pasteur | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De L Asile | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 15/09/2023 | 93 Rue De Bichain | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |