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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 107 m²
Découvrez ce pavillon de 1973 entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Villeneuve-la-Guyard, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Une maison clé en main, lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE LA GUYARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AGNAN
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGNAN
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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176 500 € | 1 412 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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156 000 € | 1 545 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 535 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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155 000 € | 1 372 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Du Clot | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/12/2024 | 4 Che De Villeneuve | 195 500 € | 117 m² | 1 671 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du General De Gaulle | 58 600 € | 88 m² | 666 € |
| 16/07/2024 | 25 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 16/07/2024 | 13 Rue Du Clot | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 12/07/2024 | 481 Rue Pasteur | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Des Buttes | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 28/02/2024 | 38 Rue Du Cochevis Huppe | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 20/02/2024 | 32 Rue De La Division Leclerc | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 28/12/2023 | 57 Rue De Bichain | 199 000 € | 112 m² | 1 777 € |
| 06/12/2023 | 46 Rue Pasteur | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue De L Asile | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 15/09/2023 | 93 Rue De Bichain | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 10/08/2023 | 7 Rue Du Moulin | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € |
| 03/07/2023 | 5 Rue Des Pres De Paques | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |