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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située sur la commune de Villeneuve d'AVEYRON (12260), cette propriété offre un cadre idyllique entre Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Tout près d'un petit village qui séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE ↘ -31.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLENEUVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9ClnN Actuel
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210 000 € | - |
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#b13u6
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210 000 € | - |
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#ahs1D
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227 500 € | +8,3% |
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#9CBBk
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210 000 € | - |
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#aAFrP
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210 000 € | - |
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#aPytE
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210 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE CROIX
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179 655 € | 1 437 € | 125 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 5400a Le Cap De Girou | 266 000 € | 136 m² | 1 956 € |
| 09/10/2024 | 5455 Rinhaudettes | 205 200 € | 119 m² | 1 724 € |
| 13/09/2024 | 22 Lot La Marelle | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 04/09/2024 | 5006 Villeneuve | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 22/04/2024 | 35 Lot La Marelle | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/04/2024 | 5015 Villeneuve | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 31/08/2023 | 5695 Latour | 93 000 € | 111 m² | 838 € |
| 17/07/2023 | 5389 La Barriere | 213 000 € | 125 m² | 1 704 € |