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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande !La Villa 'Bois Fleury', demeure historique de Villeneuve-Tolosane, bâtie sur une parcelle de 1023 m² parfaiteme...
2 Avenue de Francazal 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 575 €/mois | 22 955 €/mois | 636 300 € | 65 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 560 €/mois | 16 848 €/mois | 667 200 € | 96 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 723 960 € | 153 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 786 960 € | 216 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 852 000 € | 281 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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T6 FROUZINS
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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599 000 € | 2 773 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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577 500 € | 2 625 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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618 000 € | 2 874 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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618 000 € | 2 874 € | 215 m² | 8 | Voir |
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563 900 € | 2 737 € | 206 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 2 523 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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540 000 € | 2 741 € | 197 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/10/2024 | 32 Che Du Caminas | 385 000 € | 184 m² | 2 092 € |
| 31/03/2023 | 2b Imp Du Bourrouil | 365 000 € | 165 m² | 2 212 € |