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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Cugnaux centre, venez découvrir cette belle maison contemporaine, d'environ 175 m² aménagée avec goût sur une grande parcelle de terrain sans vis-à-vis, joliment arborée et posséda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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540 000 € | 2 741 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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550 000 € | 2 523 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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538 000 € | 2 802 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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538 000 € | 2 802 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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535 000 € | 2 758 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLENEUVE TOLOSANE
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559 000 € | 3 288 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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529 000 € | 2 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 FROUZINS
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529 000 € | 2 405 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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563 900 € | 2 737 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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577 500 € | 2 625 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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499 500 € | 2 973 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T9 FROUZINS
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490 000 € | 2 197 € | 223 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 21/03/2025 | 91 Rte De Tournefeuille | 503 750 € | 195 m² | 2 583 € |
| 24/02/2025 | 19ter Che De Maurens | 565 000 € | 184 m² | 3 071 € |
| 14/02/2025 | 2c Rue Charles Baudelaire | 368 200 € | 151 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 3f Che De Maurens | 629 850 € | 193 m² | 3 263 € |
| 28/11/2024 | 9ter Che Michet | 461 770 € | 144 m² | 3 207 € |
| 08/08/2024 | 7 Rue Des Hortensias | 257 000 € | 168 m² | 1 530 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp Du Canal | 464 000 € | 166 m² | 2 795 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Du Vieux Moulin | 400 000 € | 185 m² | 2 162 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 256 500 € | 156 m² | 1 644 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Lamartine | 439 300 € | 165 m² | 2 662 € |
| 19/04/2024 | 22a Che Hautpoul | 579 900 € | 147 m² | 3 945 € |
| 18/04/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 465 000 € | 159 m² | 2 925 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Georges Buffon | 475 000 € | 156 m² | 3 045 € |
| 08/01/2024 | 22 Pl De L Eglise | 397 600 € | 160 m² | 2 485 € |