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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Située au cœur de la commune de Villemurlin, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre agréable et calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 277 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 45 257 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMURLIN ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMURLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMURLIN
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92 200 € | 1 182 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FLORENT
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95 000 € | 1 118 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST FLORENT
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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96 000 € | 1 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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99 000 € | 1 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SULLY SUR LOIRE
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85 000 € | 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGLAIN
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85 000 € | 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Rue De La Gare | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 05/11/2024 | 27 Rte Des Angliers | 129 999 € | 86 m² | 1 512 € |
| 25/07/2024 | 2 Pl Des Haudieres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue De La Gare | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 07/06/2024 | 9 Rte Des Angliers | 91 700 € | 85 m² | 1 079 € |
| 12/05/2023 | 15 Rue De La Gare | 96 000 € | 85 m² | 1 129 € |