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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Proche du centre de Villemur-sur-Tarn, dans un lotissement calme, maison rénovée de 114 m² environ bénéficiant au rez de chaussée d' une cuisine équipée, salon, un wc, salle d'eau,...
11 Rue Victor Hugo 31340 Villemur-sur-Tarn
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEMUR SUR TARN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEMUR SUR TARN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPo0M Actuel
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265 000 € | - |
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#bcHLq
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249 000 € | -6,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMUR SUR TARN
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264 000 € | 2 357 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMUR SUR TARN
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T6 VILLEMUR SUR TARN
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T5 LAYRAC SUR TARN
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274 000 € | 2 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPOIX SUR TARN
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252 850 € | 2 385 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VACQUIERS
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280 570 € | 2 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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280 984 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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280 984 € | 2 303 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 44 Rue Estenaze | 255 325 € | 104 m² | 2 455 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Nungesser Et Coli | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 24/01/2025 | 2251 Rte Des Fallieres | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/01/2025 | 204 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 24/12/2024 | 5 All Charles De Gaulle | 227 130 € | 125 m² | 1 817 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Winston Churchill | 200 000 € | 128 m² | 1 563 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De La Republique | 170 600 € | 98 m² | 1 741 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Andre Malraux | 204 600 € | 105 m² | 1 949 € |
| 10/09/2024 | 900 Rte De Verlhac | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 31/08/2024 | 14b Rue Rene De Naurois | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 08/08/2024 | 12 Rte Du Lavoir | 185 800 € | 120 m² | 1 548 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp De Lisar | 252 200 € | 105 m² | 2 402 € |
| 12/07/2024 | 20 All Charles De Gaulle | 298 000 € | 128 m² | 2 328 € |
| 05/07/2024 | 13 Pl Jean Jaures | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 27/06/2024 | 10b Rue Rene De Naurois | 267 000 € | 105 m² | 2 543 € |