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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Au nord de Vacquiers, agréable maison d'environ 112 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un grand hangar non attenant d'environ 115 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEMATIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VACQUIERS
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMATIER
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMUR SUR TARN
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMUR SUR TARN
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 VACQUIERS
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321 903 € | 2 575 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMATIER
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMATIER
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340 100 € | 2 765 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMATIER
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291 861 € | 2 653 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VACQUIERS
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291 000 € | 2 645 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 705 Rte Des Ticoulets | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 25/10/2024 | 161 Rte De Montauban | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 23/10/2024 | 1177 Rte De Vacquiers | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 27/09/2024 | 1774 Rte De Navidals | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 10/06/2024 | 109 Chem De La Patabelle | 319 700 € | 100 m² | 3 197 € |
| 22/02/2024 | 604 Rte Des Ticoulets | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |
| 22/01/2024 | 1030b Rte De Navidals | 253 000 € | 89 m² | 2 843 € |
| 11/12/2023 | 2515 Rte Des Vins | 272 283 € | 105 m² | 2 593 € |
| 09/11/2023 | 9090f Rte De Navidals | 249 000 € | 104 m² | 2 394 € |
| 06/09/2023 | 1363 Rte De Navidals | 296 500 € | 110 m² | 2 695 € |
| 14/06/2023 | 107 Bois Dessus | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |