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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
À vendre – Maison contemporaine avec sous-sol total à Villemandeur (45700), proche Montargis (45200).Située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Villemandeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VILLEMANDEURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMANDEUR
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199 500 € | 1 405 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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T6 CHEVILLON SUR HUILLARD
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199 000 € | 1 292 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLON SUR HUILLARD
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T6 VILLEMANDEUR
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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T7 VILLEMANDEUR
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMANDEUR
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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214 000 € | 1 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTCRESSON
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214 000 € | 1 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 101q Rue Jean Mermoz | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 13/07/2023 | 69 Rue Du Courtil Cabot | 259 935 € | 113 m² | 2 300 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Deportes | 197 500 € | 116 m² | 1 703 € |
| 30/06/2023 | 50 Rue Alexandre Dumas | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 28/06/2023 | 55 Rue Jodon | 110 000 € | 146 m² | 753 € |