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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Dans un secteur paisible avec école et commerces de proximité, ce terrain plat de 400 m² en partie clôturé offre un cadre de vie pratique au quotidien. Non viabilisé et en secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 19 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 28 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 64 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEMANDEUR ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEMANDEUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEMANDEUR
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174 034 € | 2 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VIMORY
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173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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173 728 € | 2 020 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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174 440 € | 2 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEMANDEUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLON SUR HUILLARD
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175 614 € | 2 116 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTCRESSON
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175 857 € | 2 198 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTCRESSON
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175 857 € | 2 198 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEMANDEUR
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171 274 € | 2 168 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 VIMORY
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176 888 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIMORY
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176 888 € | 2 157 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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169 198 € | 2 226 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTCRESSON
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169 198 € | 2 226 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Henri Barbusse | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 27/05/2025 | 38ter Rue Du Vieux Bourg | 196 350 € | 73 m² | 2 690 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Du Docteur Calmette | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |
| 28/03/2025 | 91 Rue Du Stade | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 20/03/2025 | 1q Rue Des Castors | 120 600 € | 76 m² | 1 587 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Clement Baudeau | 145 650 € | 72 m² | 2 023 € |
| 10/03/2025 | 72 Rue Du Vieux Bourg | 102 500 € | 65 m² | 1 577 € |
| 01/03/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau | 109 080 € | 67 m² | 1 628 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau | 145 500 € | 89 m² | 1 635 € |
| 20/01/2025 | 68 Rte De Lorris | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/01/2025 | 17 Rue Henri Chaintreau | 235 200 € | 75 m² | 3 136 € |
| 21/12/2024 | 8 Rue De Chantemerle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Clement Baudeau | 124 000 € | 57 m² | 2 175 € |
| 16/11/2024 | 20 Rue De La Grimbonnerie | 178 700 € | 86 m² | 2 078 € |