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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 116 m²
A46884CHR79 - Entrée : 3.5 m² Dégagement : 2.3 m² Chambre 1 : 12m² Salle d'eau privative 1 : 2.2 m² Salle de bain : 5.9 m² Chambre 2 : 14 m² Salle d'eau privative 2 : 4 m² Pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 30 264 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 48 084 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 68 904 € | 3,50% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 91 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 VILLEMAIN
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179 760 € | 1 550 € | 116 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 5 Chem Du Grand Puits Echorigne | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp De La Citerne La Caille | 65 500 € | 120 m² | 546 € |
| 13/02/2024 | 3 Rte De Couture D Argenson | 133 750 € | 108 m² | 1 238 € |
| 17/01/2024 | 5 Rte Des Sablieres Echorigne | 65 000 € | 96 m² | 677 € |