Maison • 5 pièces • 132 m²

VILLEMAIN (79110)

Terrain 1 300 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 95 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 091 €

Prix net vendeur 90 909 €

Frais de notaire +8 061 €

Émoluments 1 348 €

Droits & taxes 5 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 103 061 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 103 061 €

Capital à emprunter 103 061 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	103 656 €	10 902 €	3,20%
10 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	108 720 €	15 966 €	3,25%
15 ans	656 €/mois	1 988 €/mois	118 080 €	25 326 €	3,35%
20 ans	538 €/mois	1 630 €/mois	129 120 €	36 366 €	3,50%
25 ans	469 €/mois	1 421 €/mois	140 700 €	47 946 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 5p, VILLEMAIN — annonces actives ce mois

Maison 5p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 VILLEMAIN	95 000 €	720 €	132 m²	5	Voir
T5 VILLEMAIN	100 000 €	735 €	136 m²	5	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/08/2025	5 Chem Du Grand Puits Echorigne	117 000 €	113 m²	1 035 €
29/05/2024	5 Imp De La Citerne La Caille	65 500 €	120 m²	546 €
13/02/2024	3 Rte De Couture D Argenson	133 750 €	108 m²	1 238 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).