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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
L'agence À Toi Ton Toit vous propose cette maison en parfait état, entièrement rénovée il y a 7 ans, située dans un quartier très calme, idéal pour une vie de famille.À seulement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEJUIF ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEJUIF
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636 500 € | 6 995 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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639 000 € | 5 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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619 000 € | 5 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 252 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 537 € | 5 252 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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614 000 € | 5 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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610 000 € | 5 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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610 000 € | 5 398 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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599 000 € | 5 301 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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599 000 € | 4 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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596 954 € | 5 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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669 500 € | 6 199 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEJUIF
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590 360 € | 5 677 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 56 Rue Tolstoi | 567 000 € | 112 m² | 5 063 € |
| 25/04/2025 | 65 Av Louis Aragon | 630 000 € | 108 m² | 5 833 € |
| 17/04/2025 | 54 Rue Jean Lurcat | 504 000 € | 96 m² | 5 250 € |
| 28/03/2025 | 10 All Georges Braque | 581 220 € | 102 m² | 5 698 € |
| 20/03/2025 | 7 Sen Paul Lafargue | 674 000 € | 108 m² | 6 241 € |
| 10/03/2025 | 16 Vla Jacques Prevert | 535 000 € | 88 m² | 6 080 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Jacques Prevert | 538 500 € | 93 m² | 5 790 € |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet | 740 000 € | 96 m² | 7 708 € |
| 13/02/2025 | 2b Rue Danton | 615 000 € | 110 m² | 5 591 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Jules Guesde | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 10/01/2025 | 5 Imp Du Verger | 490 800 € | 81 m² | 6 059 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Jules Valles | 638 300 € | 100 m² | 6 383 € |
| 12/12/2024 | 58 Rue Condorcet | 708 500 € | 94 m² | 7 537 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Reulos | 1 200 000 € | 80 m² | 15 000 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Griffuelhes | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |