Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
3 piècesChristophe Brigant vous propose, à moins de 10 minutes du métro Pôle Louis-Aragon, terminus de la ligne 7, future ligne 15 et la Ligne 14 un appartement situé au 3e étage d...
11 Rue Griffuelhes 94800 Villejuif
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1r6J Actuel
|
220 000 € | - |
|
#aW5l8
|
220 000 € | - |
|
#aW8vQ
|
220 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLEJUIF
|
220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
229 000 € | 4 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
232 000 € | 4 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEJUIF
|
233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
205 000 € | 4 020 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEJUIF
|
197 750 € | 3 877 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 12/05/2025 | 1 Mail Simone De Beauvoir | 64 017 € | 31 m² | 2 065 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Marguerite Chapon | 218 000 € | 41 m² | 5 317 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Bosquets | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |