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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement 3 pièces - 57.48 m² - VillejuifAu pied du Métro, Tramway et future ligne 15 Villejuif Louis Aragon ainsi que des commerces, bus, écoles. Au 1er étage, un appartement tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 249 900 € | 25 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 262 080 € | 38 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEJUIF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEJUIF
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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233 000 € | 4 088 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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230 000 € | 4 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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229 500 € | 3 531 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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228 000 € | 3 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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227 600 € | 3 397 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEJUIF
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242 000 € | 3 903 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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244 500 € | 4 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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249 000 € | 3 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEJUIF
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215 000 € | 3 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 320 400 € | 67 m² | 4 782 € |
| 14/05/2025 | 148 Bd Maxime Gorki | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 30/04/2025 | 6 All Des Feuillantines | 287 640 € | 65 m² | 4 425 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Pasteur | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 28/04/2025 | 8 Prom Genevieve Gaulle Anthonioz | 340 000 € | 61 m² | 5 574 € |
| 23/04/2025 | 30 Bd Maxime Gorki | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 419 000 € | 72 m² | 5 819 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Colonel Marchand | 355 000 € | 75 m² | 4 733 € |
| 15/04/2025 | 77 Rue Jean Jacques Rousseau | 330 400 € | 51 m² | 6 478 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Babeuf | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Edouard Vaillant | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 64 Rue Emile Zola | 165 000 € | 39 m² | 4 231 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 59 m² | 5 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Des Chardons | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/03/2025 | 84 Av De Paris | 314 815 € | 55 m² | 5 724 € |