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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
VISITE VIRTUELLE EN LIEN DANS L'ANNONCE.Située dans une impasse pavillonnaire très calme à Villejuif, à 14 minutes à pied du métro ligne 14 (station Gustave Roussy) et proche de to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 112 €/mois | 24 582 €/mois | 681 408 € | 70 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 714 600 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 775 260 € | 164 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 842 640 € | 231 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 301 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEJUIF → -0% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alGY9 Actuel
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635 000 € | - |
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#aU875
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599 000 € | -5,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEJUIF
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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599 000 € | 3 915 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEJUIF
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595 000 € | 4 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEJUIF
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682 000 € | 4 263 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEJUIF
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580 000 € | 3 946 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 833 000 € | 129 m² | 6 457 € |
| 12/02/2025 | 181 Bd Maxime Gorki | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 05/02/2025 | 31 Av Louis Aragon | 1 350 000 € | 135 m² | 10 000 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Delescluze | 625 000 € | 134 m² | 4 664 € |
| 08/10/2024 | 120 Av De Paris | 700 000 € | 153 m² | 4 575 € |
| 12/09/2024 | 37 Rue Du Dr Paul Laurens | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 12/08/2024 | 6 Rue Youri Gagarine | 880 000 € | 136 m² | 6 471 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Emile Zola | 713 000 € | 181 m² | 3 939 € |
| 22/03/2024 | 24 Rue Henri Luisette | 685 000 € | 135 m² | 5 074 € |
| 19/09/2023 | 24 Rue Du Plateau | 650 000 € | 148 m² | 4 392 € |
| 03/08/2023 | 89 Rue Jean Jaures | 1 067 000 € | 167 m² | 6 389 € |
| 10/07/2023 | 21 Imp Des Lozaits | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 06/07/2023 | 32 Rue Arago | 720 000 € | 134 m² | 5 373 € |
| 30/06/2023 | 31 Rue Du 19 Mars 1962 | 693 000 € | 145 m² | 4 779 € |
| 09/05/2023 | 11 Rue Des Villas | 665 000 € | 139 m² | 4 784 € |