899 000 €
T5
150 m²
VILLEFRANQUE
64990
+25%
vs marché
5 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
VILLEFRANQUE (64990) • Villefranque
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 713 €
Prix net vendeur
860 287 €
Frais de notaire
+60 831 €
Émoluments
8 725 €
Droits & taxes
50 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 831 €
Capital à emprunter
959 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 473 €/mois | 34 767 €/mois | 963 732 € | 99 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 421 €/mois | 25 518 €/mois | 1 010 520 € | 146 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 1 096 380 € | 232 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 1 191 840 € | 327 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 290 300 € | 426 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
19 800 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANQUE ↗ +35.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEFRANQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANQUE
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899 000 € | 5 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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892 500 € | 4 824 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T5 URCUIT
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890 000 € | 5 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANQUE
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949 000 € | 5 931 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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840 000 € | 4 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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840 000 € | 4 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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840 000 € | 4 941 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LAHONCE
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809 000 € | 5 697 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAHONCE
|
809 000 € | 5 697 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEFRANQUE
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798 000 € | 4 483 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 593 Che Bakoitzaenia Vc31 | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 28/04/2025 | 457 Che Zamorategia Vc29 | 577 500 € | 125 m² | 4 620 € |
| 05/02/2025 | 82 Che Jauregiberria | 698 000 € | 120 m² | 5 817 € |
| 06/12/2024 | 69 Che Oyhambidia Vc26 | 850 000 € | 175 m² | 4 857 € |
| 07/11/2024 | 257 Che Zamorategia Vc29 | 1 052 933 € | 146 m² | 7 212 € |
| 30/09/2024 | 81 Che Ikelarreberria | 558 500 € | 127 m² | 4 398 € |
| 23/09/2024 | 205 Che Kapotenea | 760 150 € | 133 m² | 5 715 € |
| 06/09/2024 | 3023 Rte Rd257 | 648 500 € | 160 m² | 4 053 € |
| 02/09/2024 | 1054 Rte De St Pierre D Irube Rd137 | 479 800 € | 128 m² | 3 748 € |
| 26/07/2024 | 70 Che Ikelarrea | 734 700 € | 141 m² | 5 211 € |
| 11/07/2024 | 169 Che Oihan Bazter | 725 000 € | 141 m² | 5 142 € |
| 14/06/2024 | 87 Che Salpidia Vc23 | 553 000 € | 122 m² | 4 533 € |
| 10/01/2024 | 666 Che Lapikarenea Vc25 | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 20/12/2023 | 131 Che Kurutxeta | 500 000 € | 148 m² | 3 378 € |
| 16/11/2023 | 223 Che Poyloa Vc17 | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |