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676 000 €
Bien 140 m²
VILLEFRANQUE 64990
N/A vs marché
4 829 €/m²

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Bien • 5 pièces • 140 m²

VILLEFRANQUE (64990)
Construction 2010
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Contactez Agnès ZICKO au * 6 68 14 20 85 pour cette grande et lumineuse villa de 2010. Construite sur un semi sous-sol, cette maison offre environ 236m² dont 140m² habitables. Elle...

1967 Route des Cimes 64990 Villefranque

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 676 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 190 €
Prix net vendeur 643 810 €
Frais de notaire +45 983 €
Émoluments 6 649 €
Droits & taxes 37 984 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 721 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 721 983 €
Capital à emprunter 721 983 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 630 €/mois 26 152 €/mois 724 920 € 75 136 € 3,15%
10 ans 6 335 €/mois 19 197 €/mois 760 200 € 110 416 € 3,20%
15 ans 4 582 €/mois 13 885 €/mois 824 760 € 174 976 € 3,30%
20 ans 3 735 €/mois 11 318 €/mois 896 400 € 246 616 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
18 480 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGzrH Actuel
676 000 € -
#a6xDC
676 000 € -
#a5tCZ
676 000 € -
#abVhK
676 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).