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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au coeur du village de VILLEFRANCOEUR, maison ancienne à restaurer comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, chambre, wc, séjour.A l'étage : un palier desservant deux c...
3 Rue de la Fontaine Saint Pierre 41330 Villefranc ur
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 11 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCOEUR → 0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEFRANCOEUR Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Cormier | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 18/09/2023 | 4 Le Dessus De La Buche | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 21/04/2023 | 8 Rue Les Clos Du Village | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |