108 900 €

Bien 84 m²

MAROLLES 41330

N/A vs marché

1 296 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

108 900 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 84 m²

MAROLLES (41330) • Marolles

Niveaux 2

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz

DPE D 230 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

À VENDRE : Maison de village à 10 minutes au nord de Blois, un véritable bijou au cœur d'un secteur idéalement situé.Cette charmante maison en pierre, construite en 1900, d'une sup...

Quartier Marolles

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 108 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 186 €

Prix net vendeur 103 714 €

Frais de notaire +8 940 €

Émoluments 1 471 €

Droits & taxes 6 119 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 117 840 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 117 840 €

Capital à emprunter 117 840 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 409 €/mois	4 270 €/mois	118 356 €	12 300 €	3,15%
10 ans	1 034 €/mois	3 133 €/mois	124 080 €	18 024 €	3,20%
15 ans	748 €/mois	2 267 €/mois	134 640 €	28 584 €	3,30%
20 ans	610 €/mois	1 848 €/mois	146 400 €	40 344 €	3,40%
25 ans	528 €/mois	1 600 €/mois	158 400 €	52 344 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,18%

11 088 €/an

Rendement net

6,40%

après charges

Cashflow

-54 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an

Charges copro. NR 504 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 776 €/an

GLI (2,5%) 277 €/an

Vacance locative 924 €/an

Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).